リノベーションの種類と費用の相場
リノベーションにはさまざまな種類があります。代表的なリノベーションの種類とその費用の相場を示します。
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マンションのリノベーション
マンションのリノベーションは、主に以下のような内容が含まれます。
- 部分リノベーション：壁紙や床材の張り替え、キッチンやバスルームの交換など。費用は約300万円〜500万円が相場です。
- フルリノベーション：間取り変更を含む全面的な改装。費用は約800万円〜1,500万円が相場です。
戸建てのリノベーション
戸建てのリノベーションは、マンションに比べて自由度が高いですが、その分費用も幅広くなります。
- 部分リノベーション：キッチンやバスルーム及びトイレの交換、内装の一新など。費用は約300万円〜800万円が相場です。
- フルリノベーション：外装や耐震補強を含む全面的な改装。費用は約1,000万円〜2,500万円が相場です。
リノベーション費用の内訳
リノベーション費用は、以下のような項目に分かれます。
- 設計費用：設計士やデザイナーに支払う費用。全体の費用の約10%〜15%が目安です。
- 工事費用：実際の工事にかかる費用。全体の費用の約60%〜70%を占めます。
- 設備費用：キッチンやバスルームなどの設備にかかる費用。全体の費用の約15%〜20%が目安です。
- その他費用：仮住まいや引っ越し費用、諸経費など。全体の費用の約5%〜10%が目安です。
リノベーション費用を抑えるコツ
リノベーション費用を抑えるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
- やりたいことを明確にする：リノベーションの目的や希望を明確にすることで、無駄な費用を抑えることができます。
- 優先順位をつける：予算内で実現可能な範囲を見極め、優先順位をつけることで、必要な部分に集中して費用をかけることができます。
- 業者選びを慎重に行う：地元の信頼できる業者を選ぶことで、無駄な費用を抑えることができます。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが大切です。
具体的な事例
マンションのフルリノベーション事例
埼玉県内の60㎡のマンションをフルリノベーションした事例です。費用は約1,000~1,200万円で、以下のような内容が含まれました。
- 間取り変更：2LDKから1LDKに変更し、広々としたリビングスペースを確保。
- キッチンの交換：最新のシステムキッチンに交換し、収納スペースを増設。
- バスルームのリフォーム：ユニットバスを最新のものに交換し、浴室乾燥機を設置。
- トイレの交換：最新のトイレに交換し、節水。
- 内装の一新：壁紙や床材を全て新しいものに張り替え、照明もLEDに変更。
- サッシ設置：二重サッシにして、結露防止、断熱性向上
戸建てのフルリノベーション事例
埼玉県内の30坪の二階建て木造住宅をフルリノベーションした事例です。費用は約1,500~2,000万円で、以下のような内容が含まれました。
- 外装の更新：外壁と屋根を新しい素材に張り替え、耐久性を向上。
- 耐震補強：耐震性能を向上させるための補強工事を実施。
- 内装の一新：床材や壁紙を全て新しいものに張り替え、断熱材を追加。
- 水回りの交換：キッチン、バスルーム、トイレを全て最新のものに交換。
- サッシのリフォーム：断熱性向上の二重サッシ設置など
リノベーションの進め方
リノベーションを成功させるためには、以下のステップを踏むことが重要です。
- 計画を立てる：リノベーションの目的や希望を明確にし、予算を設定します。
- 業者を選ぶ：信頼できる業者を選び、見積もりを取り、契約を結びます。
- 設計を行う：設計士やデザイナーと共に、具体的な設計を行います。
- 工事を開始する：工事が始まったら、進捗を確認しながら進めていきます。
- 完成・引き渡し：工事が完了したら、最終確認を行い、引き渡しを受けます。
まとめ
リノベーションは、新築よりも自由度が高く、自分の理想の住まいを実現するための素晴らしい方法です。（２×４住宅は制限あり）しかし、費用がかかるため、計画的に進めることが重要です。ここで紹介したポイントを参考に、理想のリノベーションを実現してください。
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弊社は、所沢市を拠点に、大工工事を基盤としたリフォーム・リノベーション工事を得意としています。キッチンや浴室などの水回りを含め、木工事や内装、外装まで幅広く対応可能です。豊富な現場経験を持つ職人が、調査からご提案・施工まで一貫対応いたします。
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