弊社のリフォーム、リノベーションに対する価格の考え方

リフォームやリノベーションを計画しているお客様にとって、価格の透明性と納得感は非常に重要です。弊社は工務店として、価格の考え方及び捉え方をどのように考えているのかをご説明いたします。

1. リフォーム、リノベーションの目的と範囲の明確化

お客様のリフォームやリノベーションの目的をはっきりさせるために、その範囲を決めつけるのだはなく＋αをお考え下さい。そして、プロの意見を参考にしてもらい、具体的に範囲を選択していきます。

これは価格だけだはなくお客様と弊社との間でしっかりとコミュニケーションし、共有することが大切です。リフォーム、リノベーションの期待値を揃えるために欠かせないステップです。

キッチンの改修や浴室のリフォームといった具体的なリフォームをお客様が決めてお見積りをお願いし、それを元に弊社が具体的な内容とご提案を致します。

例えば、キッチンの取り替え工事をお客様がお見積りをお願いし価格を知りたいと思いますが、価格だけだはなくプロの意見やご提案をお聞きになり、それを踏まえてご検討して頂き、キッチンの取り替え＋αの価値が生まれていきます。

そして、お客様がどのような仕上がりを求めているのかを明確にし、ご予算も大事ですが、将来を見据えたリフォーム、リノベーションを双方の認識を一致させることが重要です。

また、リフォームやリノベーションの将来を考えてご計画すれば目的が明確になり、予算の配分もスムーズに行えます。

単体の価格だけのリフォーム、リノベーションをすると将来的には予算が上がります。なので、価格だけだはなく将来的なご計画をご提案させていただきます。

　　埼玉県住まいづくり協議会の登録事業者

材料費と人件費の考え方

お客様が安心してリフォーム、リノベーションを進められるように、詳細な見積もりを提供します。この見積もりには以下の項目が含まれます。

材料費: 使用する材料の種類と単価

はじめは、高くお感じになるかもしれませんが、価格が高い材料ほど掛け率がお安くますので、例えば２万円と４万円のフローリングでは、定価で差額分は２万になります。しかし、仕入価格は物にもよりますが、５千円ぐらいの差しかない場合もあります。

弊社では、材料にもよりますが価格の高い商品をお勧めする場合がありますが、目先の安さではなく長期的な安さをお考えての事なのでお勧めしています。

人件費: 大工や各業者様の作業時間と人件費

弊社は、職人様の人件費を上げていく努力をしています。結論から申し上げますと今までの職人様の工事単価が安すぎるため、施工の質の維持が大変難しくなっています。

過去～現在、職人様には早く、綺麗に、安くという矛盾した考え方を押し付けられてきました。早く、安く＝綺麗はイコールなりません。その矛盾を変えない限り、腕のいい職人様や若い人材はさらにいなくなります。

材料費や道具代のお値段が高騰している中で、特に大工様や各職人様の手間は上がっていません。そこを改善していかなくてはなりません。大事なお住まいの新築、リフォーム、リノベーションの中心は大工様や各職人様です。

ご理解して頂くことが、将来のためにも深刻な問題の解決になります。

また、作業時間に関しても、３時間で終わるから半日分の料金でいいでしょと言われる方がいますが、職人様はその工事のために１日押さえます。特にリフォームは何があるかわかりません。そのため１日分の料金になります。ご理解のほどよろしくお願いいたします。

解体費、処分費: 解体費や材料の廃棄物にかかる費用

リフォームやリノベーションを考える際に、解体費や材料廃棄費用は見落としがちなポイントですが、実際には非常に重要です。これらの費用を正確に把握し、予算に組み込むことが重要です。

解体費用の内訳

解体費用は、既存の建物や設備を取り除くために必要な費用です。以下の要素が解体費用に影響を与えます。

規模と範囲:
- 解体する建物の規模（例：部屋全体、キッチン、浴室など）や解体する範囲によって費用が変わります。
- 部分的な解体か、全体的な解体かでコストが異なります。
材質:
- 木造、鉄筋コンクリート、鉄骨造などの材質によって、解体作業の難易度が変わります。それに伴い、費用も異なります。
- 特にアスベストが含まれている場合、特殊な処理が必要となり、費用が増加します。
作業環境:
- 都市部や狭小地では、重機が使いにくいため、人力での作業が増え、その分費用が高くなります。
- 周囲の建物や道路の状況により、防音や防振対策が必要な場合もあります。
廃棄物の処理:
- 解体時に発生する廃棄物の種類と量に応じて処理費用がかかります。
- リサイクル可能な材料と産業廃棄物の処理費用は異なります。

材料廃棄費用の内訳

リフォームやリノベーションでは、新しい材料の搬入と古い材料の廃棄が発生します。材料廃棄費用は以下の要素で構成されます。

廃棄物の種類:
- 木材、コンクリート、金属、ガラスなど、廃棄する材料の種類によって処理方法と費用が異なります。
- 特に有害物質を含む廃棄物は、専門的な処理が必要となり、費用が高くなる場合があります。
廃棄物の量:
- 廃棄物の量が多ければ多いほど、運搬費用や処理費用が増加します。
- 大型の廃棄物や大量の小型廃棄物など、運搬方法によっても費用が変わります。
リサイクルと処分方法:
- リサイクル可能な材料は、再利用することで廃棄費用を抑えることができます。
- 一方で、リサイクルが難しい材料は処分費用が高くなります。
処理施設の距離:
- 廃棄物処理施設までの距離が遠い場合、運搬費用が増加します。
- 近隣の処理施設を利用することで、コスト削減が可能です。

最後に

解体費用や材料廃棄費用は、リフォームやリノベーションの予算を考える際に重要な要素です。これらの費用を正確に見積もり、計画に組み込むことで、リフォーム、リノベーションをスムーズに進めることができます。また、経済的かつ持続可能な廃棄処理方法を取り入れることで、環境にも配慮したリフォームやリノベーションを実現できます。