石綿調査の工程
石綿(アスベスト)障害予防規則の改正により、2022年4月から建築物の解体・改修工事では、石綿の使用の有無にかかわらず事前調査が義務付けられています。所沢市・入間市・狭山市を中心にリフォーム、リノベーションを手がけるPono.House合同会社が、解体をともなう工事の前に必ず行う石綿調査の工程を、書類調査から結果報告までの流れに沿ってご説明いたします。
どんな工事で調査が必要になるか
石綿調査の対象になるのは、天井・壁・床の下地に触れる解体をともなうリフォーム、リノベーション全般です。水まわりの改修で床や壁の下地を撤去する場合、間取り変更で壁を撤去する場合なども含まれます。建物の築年数にかかわらず、解体・改修工事であれば調査そのものは必須です（改正前は古い建物のみが対象でしたが、現在はすべての建物が対象になっています）。新築でも改修は起こり得るため、「新しい建物だから調査は不要」とは判断できません。
書類調査
現地に入る前に、まず書類の上で使用箇所の見当をつけます。
- 設計図書の確認: 設計図書や建築当時の記録を確認し、石綿の使用箇所を特定します。
- 過去の修繕履歴の確認: 過去の修繕や改修記録を調べ、石綿の使用可能性を評価します。
目視調査
書類調査の結果をもとに、実際の現場で建材を確認します。
- 現地調査の準備: 必要な機材や保護具を準備します。
- 建物全体の観察: 石綿が使用されている可能性のある場所を目視で確認します。
- 使用されている建材の確認: 石綿含有建材を特定し、詳細な調査が必要な箇所をリストアップします。
見做しとする場合
書類・目視だけでは含有の有無を判断しきれない建材については、サンプリング調査を省略し石綿が「ある」ものとして見做し、以降の作業計画・飛散防止対策を進める場合があります。安全側に倒す判断であり、工期短縮にもつながります。
- 石綿がありと見做し、作業していきます。
サンプリング調査
見做しとせず、含有の有無を確定させたい場合は次の手順でサンプルを分析機関に送ります。
- サンプル採取の準備: 適切な防護具（マスク、手袋、防護服）を着用します。
- サンプル採取の実施: 石綿含有の疑いのある建材からサンプルを採取します。
- サンプルの保管とラベル付け: 採取したサンプルを適切に保管し、ラベルを付けて識別します。
- 分析機関への送付: サンプルを専門の分析機関に送付し、石綿の含有を分析します。
分析
- 顕微鏡分析: 位相差顕微鏡や偏光顕微鏡を用いて定性的な分析を行います。
- 詳細分析: 必要に応じて、X線回折装置（XRD）や電子顕微鏡（SEM）を用いた詳細な分析を行います。
結果の報告
分析結果は書面にまとめたうえで、法令に基づき所管への届出まで行います。
- 分析結果の取りまとめ: 分析結果を「石綿事前調査結果報告書」として書面にまとめます。
- 都道府県知事等への届出: 調査結果を所管の都道府県知事等に届出します。
- 関係者への報告と周知: 調査結果を元請業者や作業者に報告し、適切な作業計画を策定します。
石綿が確認された場合の対応
調査で石綿の使用が確認された場合は、解体・改修工事そのものを止めるのではなく、次の対策を講じたうえで安全に工事を進めます。
- 業計画の策定: 「石綿障害予防規則」に基づく作業計画を策定します。
- 飛散防止対策: 作業場所の密閉化、湿潤化、防護具の着用などの飛散防止策を実施します。
- 適切な除去・処理: 専門の技術者による除去作業を行い、発生した廃棄物を法令に基づき適正に処理します。
石綿が含まれていた場合、専門的な除去作業が加わる分だけ解体費用は増加します。弊社では見積りの段階で調査結果を踏まえた解体費用の内訳をご説明し、工事着手前にご納得いただいたうえで進めています。石綿の種類や健康への影響については石綿の種類及び健康への影響について、費用の考え方については弊社のリフォーム、リノベーションに対する価格の考え方もあわせてご覧ください。
よくあるご質問
調査は誰が行うのですか？
書類調査・目視調査は工事を請け負う元請業者が現地調査とあわせて行います。サンプリング調査が必要な場合は、採取したサンプルを専門の分析機関に送付し、そこで含有の有無を判定します。
工期にどう影響しますか？
書類調査・目視調査は現地調査と同時に進められることが多く、着工までの流れに大きな遅れは生じません。一方、サンプリング調査を行う場合は分析機関からの結果を待つ期間が加わるため、調査方法（見做しとするか、サンプリングで確定させるか）によって着工までのスケジュールが変わります。事前に工期のご希望をお伺いし、どちらの方法が適しているかをあわせてご提案しています。
リフォーム、リノベーション工事は所沢市を中心に活動しているPono.Houseにお問い合わせください。リフォーム,リノベーションのプラン作成や他社では出来ないリノベーションなど、お気軽にお問い合わせください。
