所沢のリノベーション費用は「工事範囲」で決まる｜施工事例9件の範囲内訳
所沢でリノベーションの費用を知りたいとき、最初に決めるのは金額ではなく工事範囲です。範囲が決まっていない状態では、どの会社に聞いても答えは「幅」でしか返ってきません。逆に範囲が決まれば、現地を見たうえで一軒ごとの見積りが出せます。
この記事では、Pono.House が公開している施工事例9件の工事範囲を数えて、範囲がどう広がるのか・どう決めればいいのかを整理します。金額は一軒ごとに条件が違うため、このページには書いていません。費用の幅の考え方はリノベーション費用のざっくり目安にまとめています。
なぜ「相場」だけでは決まらないのか
リノベーションの費用は、次の3つで動きます。
- 範囲 — 水まわり一式なのか、居室の床だけなのか、全室なのか
- 既存の状態 — 解体して初めて分かる下地の傷み、配管の位置
- 選ぶもの — 設備のグレード、造作か既製品か
このうち工事の前にお客様が決められるのは、範囲だけです。残りの2つは現地を見て、場合によっては解体してから分かります。だから範囲を先に決めます。
施工事例9件の工事範囲
Pono.House が公開している施工事例は9件です。内訳はリノベーションが4件、リフォームが5件。各事例に付けた部位を数えるとこうなります。
| 部位 | 9件のうち含まれた件数 |
|---|---|
| キッチン | 4件 |
| 洗面所 | 4件 |
| 浴室 | 4件 |
| 居室 | 3件 |
| 玄関 | 3件 |
| 棚（造作） | 3件 |
| フローリング | 3件 |
| トイレ | 2件 |
実物はリノベーションの施工事例と工事内容でご覧いただけます。
この表から読み取れることが2つあります。
- 水まわりの3点は一緒に動く — キッチン・洗面所・浴室はどれも4件で、これはリノベーション4件とちょうど同じ数です。実際、4件とも3点すべてを含んでいます。
- リフォーム側の5件は部位を絞った工事 — 表の部位でいうと1〜2部位です。床材の張り替え、収納の造作、建具の交換など、目的を1つに絞ったご依頼で、工期が1日の事例もあります。
工事範囲の決め方
- いま不便なことを、部屋ではなく動作で書き出す — 「キッチンが古い」ではなく「調理台が狭くて作業できない」。動作で書くと、替えるべき部位が決まります。
- 同時にやるべきものを足す — 床を剥がすなら、その下の配管もそのときに見ます。あとから別工事にすると、同じ場所を2回壊すことになります。
- 現地調査で範囲を確定する — ここまでを持って現地でご相談ください。Pono.House は現地調査とお見積もりを無料で承っています。
中古マンションを買ってからリノベーションする場合は、管理規約によって工事範囲そのものが制限されることがあります。所沢市で中古マンションをリノベーションする方法に注意点をまとめています。
所沢とその周辺で伺っている範囲
Pono.House合同会社は、埼玉県所沢市御幸町8-20 アビタシオン御幸町1F-B号室に事務所を置いています。公開している施工事例9件の所在地は、所沢市・志木市・入間市・狭山市・東村山市です。所沢市を中心に、近隣の市にも伺っています。
よくある質問
Q. 所沢のリノベーション費用の相場を教えてもらえますか？
A. 金額だけをお伝えすることはしていません。工事範囲と現地の状態で大きく変わるため、根拠のない数字になってしまうからです。範囲が決まった段階で現地を拝見し、一軒ごとのお見積もりをお出ししています。
Q. 工事範囲は、どこまで細かく決めてから相談すればいいですか？
A. 部位が挙がっていれば十分です。「キッチンと浴室と洗面所」くらいの粒度でご相談いただければ、そこから一緒に詰めていきます。
Q. 水まわりだけ、床だけ、といった部分工事もお願いできますか？
A. できます。公開している施工事例9件のうち5件は、部位を絞った工事です。
Q. 所沢市以外にも来てもらえますか？
A. 伺っています。公開している施工事例の所在地は、所沢市・志木市・入間市・狭山市・東村山市です。
まとめ
所沢でリノベーションの費用を考えるときは、金額より先に工事範囲を決めてください。範囲が決まれば、現地を見たうえで一軒ごとの見積りが出せます。範囲の決め方から一緒に考えますので、ご相談ください。
